Khám phá hình ảnh thực nhà cổ điển 5 tầng với giá xây 920 triệu

Nhiều gia chủ khi bắt đầu kế hoạch xây nhà của mình đều lo lắng về vấn đề chi phí. Nếu bạn cũng đang quan tâm đến vấn đề này, thì hãy cùng Song Phát khám phá ngay giá xây nhà 5 tầng, một dự án xây dựng nhà phố theo phong cách cổ điển mà chúng tôi vừa hoàn thành trong tháng 9/2019 vừa qua.

Hình ảnh thật và hình phối cảnh nhà 5 tầng Gò Vấp.

Tọa lạc ở quận Gò Vấp, Tp. Hồ Chí Minh, ngôi nhà 5 tầng (1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, sân thượng) được xây dựng với tổng chi phí là 920 triệu. Trên diện tích sàn xây dựng 43,5m2.

Với mong muốn giúp cho các gia chủ tương lai có được cái nhìn tổng quan về vấn đề đầu tư kinh phí xây dựng nhà 5 tầng. Đồng thời giúp bạn đến gần hơn với công trình thực tế mà chúng tôi đã thực hiện. Song Phát xin gửi đến một mẫu nhà xây dựng theo đơn giá và vật liệu xây dựng ở mức trung bình khá trong dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi. Hãy cùng khám phá ngay nhé.

Tìm hiểu về giá xây dựng nhà 5 tầng

Đơn giá xây dựng căn nhà 5 tầng tại Gò Vấp đã được đưa ra sau khi được xem xét tất cả yếu tố từ vị trí xây dựng, phong cách thiết kế đến nhu cầu sử dụng. Cùng quyết định lựa chọn vật liệu xây dựng ở mức trung bình khá của chị My – chủ sở hữu căn nhà.

Cụ thể mức đơn giá xây hoàn thiện là 5,25 triệu/m2, tại thời điểm ký hợp đồng 4/2019.

Bảng vật liệu xây dựng sử dụng cho căn nhà 5 tầng cổ điển.

Xem thêm thiết kế mặt tiền và bản vẽ mặt bằng nhà, để bạn hiểu hơn về cách bố trí và yêu cầu sử dụng trong căn nhà chỉ 43,5m2 này.

Ngắm Nhìn Thiết Kế Mặt Tiền Nhà Phố Cổ Điển 5 Tầng Tại Gò Vấp

Sau thiết kế và bóc tách vật tư, các kỹ sư đã đưa ra được tổng chi phí đầu tư cho dự án hoàn thiện nhà là 920 triệu. Với các tiện ích đi kèm: Giảm 100% thiết kế kiến trúc; Miễn phí chi phí xin giấy phép xây dựng.

Hình ảnh thực tế xây dựng nhà

Khi bước vào công đoạn hoàn thiện, chị My muốn thay đổi màu sắc của đá ốp mặt tiền từ trắng sang xám đen. Đó là lý do mà mặt tiền của ngôi nhà sau khi xây dựng có sự khác biệt so với thiết kế ban đầu.

Hình ảnh thực tế căn nhà 5 tầng thời điểm bàn giao

Bởi ngay từ đầu mặt tiền của căn nhà này được tạo nên từ 2 bảng màu chính là trắng – đen cổ điển, nên sự thay đổi này không làm ảnh hưởng đến giá trị thẩm mỹ của mặt tiền. Chỉ giúp ngôi nhà gia tăng thêm phần cá tính. Chi phí cũng không bị phát sinh.

Thay đổi phần đá ốp mặt tiền

Mặt dù nội thất trong nhà vẫn chưa được sắp xếp đúng vị trí, nhưng chúng ta có thể thấy được sự thông thoáng và nhiều sáng mà ngôi nhà sở hữu. Nó là thành quả của một biện pháp bố trí thông minh, khoa học, mà các kiến trúc sư đã tạo ra.

Tầng trệt rộng thoáng

Tường trắng giúp căn nhà luôn bừng sáng

Mỗi góc trong căn nhà đều được tận dụng một cách hợp lý

Câu chuyện tối ưu diện tích sàn 43,5m2 được đảm bảo qua việc sự dụng không gian một cách có kế hoạch. Phòng ốc được xây dựng với các tiêu chí về ánh sáng tự nhiên và sự tiện nghi.

Thiết kế phòng khách tích hợp Karaoke

Không gian thờ cúng nhỏ gọn

Phòng ngủ sáng sủa

Sử dụng cửa gỗ đen vô cùng sang trọng

Lối đi luôn sáng và thoáng

Kinh nghiệm cho các chủ đầu tư khi tìm hiểu về giá xây nhà

Dự tính tổng chi phí đầu tư xây dựng

Một sự thật là nhiều gia chủ khi tìm hiểu về giá xây nhà, chỉ quan tâm đến đơn giá xây dựng trọn gói. Mà quên rằng để tạo nên một ngôi nhà mới, ngoài chi phí xây dựng, chúng ta còn các chi phí khác như: chi phí thiết kế, chi phí xin giấy phép, chi phí hoàn công, chi phí khác. Vì thế bạn đừng vội so sánh các nhà thầu với nhau nếu vẫn chưa xem xét hết tất cả chi phí xây dựng tổng mà bạn sẽ phải chi trả.

Hơn nữa, bạn cần tìm hiểu thêm về đơn giá này thì chất lượng vật tư được quy định thế nào. Có thể các nhà thầu đang sử dụng vật tư khác nhau cho đơn giá mà họ công bố. Đó là lý do mà cùng một diện tích và kết cấu nhưng ngôi nhà có thể được xây dựng với nhiều mức giá khác nhau.

Bên cạnh giá cần xem xét nhiều yếu tố khi lựa nhà thầu

Đánh giá nhà thầu theo đơn giá

Một nhà thầu uy tín chỉ có thể cho bạn một đơn giá xây dựng hợp lý chứ không thể là một đơn giá rẻ nhất thị trường. Bởi việc xây dựng một ngôi nhà bao gồm rất nhiều vấn đề, không chỉ là chất liệu vật tư, còn có giá trị của thiết kế, đội ngũ chuyên trách thiết kế, kỹ sư giám sát, kỹ thuật thi công, cả chính sách bảo hành, bảo trì. Nên giá xây chỉ là một yếu tố trong nhiều yếu tố giúp bạn lựa chọn nhà thầu uy tín.

Điều kiện thi công sẽ làm thay đổi đơn giá xây dựng chuẩn

Điều kiện xây dựng của mỗi căn nhà là khác nhau. Có những ngôi nhà tọa lạc ở mặt tiền, diện tích lớn, điều kiện thi công thuận lợi. Lúc này đơn giá xây dựng sẽ không thay đổi. Nhưng nếu nhà bạn nằm trong một con hẻm nhỏ, việc vận chuyển vật tư vô cùng khó khăn. Hay nhà quá nhỏ, làm kéo dài thời gian thi công cũng là một trong những yếu tố làm đơn giá tăng.

Bên cạnh đó chính là những yêu cầu về kiến trúc. Những kiến trúc quá phức tạp, đòi hỏi kỹ thuật thi công cao, nhiều hạng mục phụ cần thi công. Thì việc thay đổi giá là điều tất yếu để đảm bảo được chất lượng cho công trình.